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《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》解讀
新商機(jī)？
為深入貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控“一城一策、因城施策”工作要求，進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持住房合理需求，強(qiáng)化助企紓困措施，優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，制定本《若干措施》。
《若干措施》主要包括四方面內(nèi)容，20項(xiàng)政策，涵蓋了支持首套及第二套合理購房需求、購房補(bǔ)貼、公積金、土地規(guī)劃、宣傳推廣、金融扶持等方面政策措施。
（一）多措并舉，支持首套和第二套合理購房需求。
一是多孩家庭、非哈市戶籍居民、人才購買新建商品住宅享受相應(yīng)補(bǔ)貼政策；
二是房展會(huì)期間購買新建商品住宅享受補(bǔ)貼政策；
三是單位或個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）享受補(bǔ)貼政策；
四是農(nóng)業(yè)戶籍的購房人、教師、退役軍人購買新建商品住宅享受相應(yīng)補(bǔ)貼政策；
五是進(jìn)一步提升公積金使用靈活度；
六是居住用途的公寓房屋，水、電收費(fèi)繼續(xù)執(zhí)行民用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
（二）科學(xué)調(diào)配供給，推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。
一是在控制性詳細(xì)規(guī)劃編制中增加用地兼容性，支持居住用地、商業(yè)商務(wù)用地兼容比例靈活處置；
二是推出適當(dāng)延長開竣工期限、分期規(guī)劃核實(shí)、分宗出讓、分期繳納土地出讓金等助企政策；
三是推動(dòng)城市更新采取“房票”安置補(bǔ)償方式以及政府回購企業(yè)存量商品住宅籌集保障性租賃住房等工作。
（三）拓展對(duì)外推薦，規(guī)范市場宣傳銷售行為。
一是結(jié)合我市地域及氣候獨(dú)特條件，加強(qiáng)全國范圍內(nèi)媒體宣傳；
二是實(shí)施商品房代理銷售合同備案制；
三是加強(qiáng)自媒體、新媒體監(jiān)管，鼓勵(lì)正向引導(dǎo)合理住房消費(fèi)，弘揚(yáng)正能量。
（四）引導(dǎo)金融支持，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。
重點(diǎn)引導(dǎo)在哈金融機(jī)構(gòu)加大房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸投放。
《若干措施》內(nèi)所有政策內(nèi)容自2023年2月4日起執(zhí)行。相關(guān)款項(xiàng)由各責(zé)任單位負(fù)責(zé)解釋并落實(shí)。
附：哈爾濱市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若千措施的通知
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