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近日，記者從相關(guān)部門了解到，為落實(shí)國(guó)家、省相關(guān)精神，堅(jiān)持房住不炒、因城施策，我市出臺(tái)相關(guān)政策，全力滿足居民合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一是實(shí)施階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。自2023年2月1日至2023年12月31日期間，個(gè)人在我市購(gòu)買新建商品住房，且在2023年12月31日前足額繳納契稅的，可給予一定補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

　　二是加大二孩及以上家庭購(gòu)房支持力度。自2023年2月1日至2023年12月31日期間，有未成年子女的二孩及以上的本市戶籍居民家庭在我市購(gòu)買新建商品住房的，按照建筑面積給予一定補(bǔ)助，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)5萬(wàn)元，補(bǔ)助資金在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后發(fā)放。

　　三是優(yōu)化征收補(bǔ)償。在我市城市更新、工程建設(shè)、棚戶區(qū)改造等征收中，對(duì)貨幣化安置的居民，可自愿選擇“房票”安置。持“房票”可在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房。選擇“房票”安置的，在兌現(xiàn)“房票”安置后，可由購(gòu)買新建商品房所在地財(cái)政給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　四是優(yōu)化房屋租賃政策。繼續(xù)實(shí)施對(duì)新就業(yè)無(wú)房職工可累積發(fā)放不超過(guò)36個(gè)月的階段性住房租賃補(bǔ)貼政策，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月300元。盤活閑置公共租賃住房，面向城鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生、教育、公交、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)等公共服務(wù)行業(yè)人員定向供給，放寬申請(qǐng)條件，取消繳納1年以上的社保限制和收入審核，由用人單位集中申報(bào)。

　　五是動(dòng)態(tài)調(diào)整新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。嚴(yán)格落實(shí)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的相關(guān)精神，評(píng)估期內(nèi)全市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降時(shí)，立即啟動(dòng)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，視情況采取階段性維持、下調(diào)或取消我市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。   

　　六是深入開(kāi)展精準(zhǔn)營(yíng)銷活動(dòng)。圍繞市內(nèi)市外“兩個(gè)市場(chǎng)”，優(yōu)化房地產(chǎn)營(yíng)銷措施，搭建線上與線下相結(jié)合的房地產(chǎn)展示和交易平臺(tái)，集中展示優(yōu)質(zhì)精致樓盤項(xiàng)目。持續(xù)開(kāi)展人才安居節(jié)活動(dòng)，組織各行業(yè)人才精準(zhǔn)對(duì)接探盤。組織開(kāi)發(fā)企業(yè)到熱點(diǎn)和重點(diǎn)城市舉行項(xiàng)目推介。

　　七是調(diào)整商品房套型和使用性質(zhì)。對(duì)具備開(kāi)工條件尚未開(kāi)工的商品房項(xiàng)目、以及在建商品房項(xiàng)目,在不改變用地性質(zhì)和容積率前提下,允許無(wú)拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題的開(kāi)發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu),以適應(yīng)市場(chǎng)需求。支持存量商品房向文化體育、健康養(yǎng)老、教育醫(yī)療、眾創(chuàng)空間等用房轉(zhuǎn)型利用。

　　八是加快完善公共服務(wù)配套。優(yōu)化完善教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、體育、公園等公共配套服務(wù)設(shè)施布局，提高土地配套成熟度，及時(shí)出讓公共服務(wù)用地，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

　　九是精準(zhǔn)引導(dǎo)項(xiàng)目提升品質(zhì)。新出讓土地，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書中明確綠色建筑、裝配式建筑、健康建筑、超低能耗建筑、智慧社區(qū)、海綿城市等高品質(zhì)住宅建設(shè)條件。建設(shè)綠色住宅的按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定，在容積率計(jì)算方面給予支持。鼓勵(lì)推廣公建化外立面、設(shè)置架空層，引導(dǎo)提升綠化、車庫(kù)等配套設(shè)施設(shè)計(jì)檔次，提高住宅環(huán)境配套和物業(yè)服務(wù)水平。

　　相關(guān)政策具體操作辦法將另行發(fā)布。